1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市城南区
19.6万円/㎡
前年比-19.7%
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ライオンズマンション城南
福岡県福岡市城南区荒江一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩13分
1987年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
2,562万円
46.6万円/㎡
1,488
2,204
2,920
3,637
AI査定結果
推定相場価格
2,562万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,204万円〜2,920万円
40.1万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズマンション城南
2,180万円（39.6万円/㎡）/ 3階 / 55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,180万円 | 39.6万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 3,099万円 | 40.0万円 | 3階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,350万円 | 30.3万円 | 3階 | 77.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,282万円 | 29.4万円 | 3階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は35.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ライオンズマンション城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅13分 | 2,180万円 | 39.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランピア荒江II 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅15分 | 1,780万円 | 31.0万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ヴァンベール・コート 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅16分 | 1,480万円 | 31.5万円 | 47.04㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/04 | クローバーハイツ荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅14分 | 1,850万円 | 30.1万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランピア荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅17分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エステートモア城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 1,480万円 | 31.5万円 | 47.04㎡ | 1LDK | 7階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/31 | ライオンズマンション鳥飼第3 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅11分 | 1,699万円 | 30.9万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/29 | ロイヤルマンション荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 1,750万円 | 33.4万円 | 52.32㎡ | 2LD | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/09 | サーパス別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅6分 | 3,299万円 | 49.0万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/20 | ハイツ鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 1,899万円 | 31.3万円 | 60.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/10 | シェアトンヒルズ 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 1,680万円 | 32.6万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ホワイトキャッスル城南 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅10分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/22 | ロイヤルマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅1分 | 2,500万円 | 39.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 藤和別府コープ 福岡市城南区別府五丁目 | 別府駅4分 | 2,380万円 | 38.3万円 | 62.16㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/05 | 第33プリンスマンション城南 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅2分 | 3,099万円 | 47.2万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/11 | ライオンズマンション茶山 福岡市城南区茶山一丁目 | 茶山駅2分 | 1,850万円 | 31.7万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/20 | ハイツ別府 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅4分 | 2,880万円 | 43.9万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/28 | エンゼルハイム田島 福岡市城南区田島二丁目 | 茶山駅9分 | 2,990万円 | 44.1万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/03 | ロイヤルマンション田島 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅13分 | 2,480万円 | 36.6万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/25 | シャトレ七隈 福岡市城南区梅林二丁目 | 梅林駅5分 | 1,450万円 | 32.0万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/12 | 福大前エクセルアベニュー27 福岡市城南区片江五丁目 | 七隈駅9分 | 1,850万円 | 34.7万円 | 53.32㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/14 | 福大前エクセルアベニュー 福岡市城南区片江五丁目 | 七隈駅9分 | 2,000万円 | 37.5万円 | 53.32㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/29 | 東峰マンション・ダーリングヒル友泉亭 福岡市城南区友泉亭 | 茶山駅24分 | 2,090万円 | 30.6万円 | 68.2㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市城南区では19.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は福岡市城南区の平均と比較して102%割高です。
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